Næringstaksering

I Norm har vi egne takstingeniører som arbeider med næringstaksering, som har solid kompetanse og lang erfaring på området. Vi utfører alle typer oppdrag knyttet til verdivurdering av kontantstrømseiendommer og utviklingseiendommer. 

En næringstakst bygger på en grundig gjennomgang av eiendommen, leiekontrakter og økonomiske forhold ved eiendommen. Rapporten inneholder:

• Beskrivelse av eiendommen, inkludert en vurdering av tekniske verdier og av bygningens vedlikehold og drift
• Beskrivelse av eiendomsmarkedet lokalt, utviklingsmuligheter og potensielle risikoer
• Vurdering av leieavtaler opp imot oppnåelig markedsleie
• Sammenlignbare transaksjoner (kjøp/salg)
• Vurdering av avkastningskrav ut fra makroøkonomiske og lokale forhold
• Beregning av kapitalisert verdi og en kontantstrømanalyse
• Konklusjon

Oppmåling av eiendommen inngår normalt ikke i en næringstakst, men kan leveres som en tilleggstjeneste.

Med bred erfaring med utvikling og forvaltning av næringseiendom bistår våre takstingeniører i tillegg med andre eiendomsrelaterte problemstillinger:

• Vurdering av markedsleie ved oppstart av nye leieforhold
• Utarbeide leieavtaler med utgangspunkt i bransjestandarder hvor avtaler tilpasses ved behov
• Vurdering av leietakers vedlikeholdsplikt ved tilbakelevering av leide lokaler
• Identifisere utviklingsmuligheter og tiltak for verdimaksimering av eiendom
• Energimerking og energikartlegging