Andre tjenester

Norm er et kompetansemiljø med erfaring innen bruksendring, byggelånskontroll og reguleringsmessige forhold for å nevne noe. Sammen bistår vi med en rekke ulike tjenester som skaper verdier for våre kunder. Er du usikker på dine behov? Kontakt oss, så hjelper vi deg gjerne.

Bruksendring av areal krever at du får godkjent søknad om bruksendring av areal hos din kommune. Vi i Norm bistår med å søke om bruksendring av areal, for eksempel omgjøring av areal fra tilleggsdel til hoveddel, altså fra S-rom til P-rom. Vi kan også gi deg gode råd om hva som skal til for å etablere godkjent oppholdsrom. Som en del av søknaden kan vi også bistå med å utarbeide plantegning tilpasset søknaden.

• Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel
• Bruksendring bod til soverom
• Bruksendring kjeller
• Bruksendring hytte til bolig
• Bruksendring uthus og anneks

I de fleste tilfeller avholdes en forbefaring i forbindelse med kjøp av bolig. Dette skjer gjerne noen uker før overlevering. På befaringen kan det avdekkes feil og mangler i henhold til kontrakt. Vi skjønner at det er lett å bli usikker dersom du ikke har byggfaglig kompetanse. Hvor skal du se etter feil, hvilke standarder gjelder og hva kan du kreve? Våre kunder synes gjerne det er trygt å ha en kompetent person på sin side i møtet med utbyggerens representant. Vi har egne sjekklister, og på befaringen bistår våre takstingeniører med å avdekke eventuelle feil og mangler.

En bolig skal være oppført etter gjeldende forskriftskrav og etter god byggeskikk. Det er ekstra viktig å oppdage feil eller mangler før en overtakelse, da du kan miste enkelte rettigheter på tidspunktet hvor du overtar boligen. På overtakelse sjekker våre takstingeniører at eventuelle feil som ble avdekket under forbefaring er lukket, og at kjøperne har mottatt dokumentasjonen de har krav på. Videre går vi gjennom boligen for å avdekke hvorvidt det er nye feil eller skader som må rettes opp. Feil som blir avdekket på befaringen – med tilhørende tidsfrist for oppretting – blir notert i overtakelsesprotokollen. Jo mer som lukes ut på ferdigbefaringen, jo hyggeligere blir overtakelsen og starten på livet i ny bolig. Vårt mål er å gi deg som boligkjøper trygghet når du overtar din nye bolig.

Et boligprosjekt består av mange milepæler. Utførende entreprenør/byggmester sender regning for utført arbeid, og fakturaen skal stå i forhold til fremdrifts- og betalingsplan. Banken eller andre långivere ønsker gjerne byggelånskontroll for å unngå at leverandører får utbetalt mer enn de verdier som er tilført byggeplassen. Utbetalinger av byggelånet skal skje i forhold til den faktiske fremdriften i prosjektet. Dette minsker risikoen for overbelastning av byggelånskontoen ved for eksempel leverandørkonkurs. Byggelånskontroll er derfor en sikkerhet for både långiver og låntaker. Takstingeniørens ansvar under en byggelånskontroll er å kontrollere at utbetalinger tilknyttet prosjektet står i samsvar med de verdier som er tilført byggeplassen.