Energimerking

Norm tilbyr energimerking av boliger, næringsbygg, offentlige bygg, sameier og borettslag. Vi benytter Simien – et av de mest anerkjente verktøyene for energiberegninger i Norge – og sørger for at energimerkingen blir korrekt og dokumenterbar.

Er du usikker på hva du trenger? Ta kontakt – vi hjelper deg med riktig løsning og utstedelse av energiattest.

Forskrift om energimerking av bygninger og energivurdering av tekniske anlegg trådte i kraft i 2010 som følge av EUs bygningsdirektiv. Den krever at eier skal sørge for at hver boenhet i bygningen har gyldig energiattest ved ferdigstillelse, salg og utleie.

Vi i Norm ser nå at energimerking er mer etterspurt, sammenlignet med få år tilbake. En energiattest er også en investering og et verdidokument for bygningen. Det er eiers ansvar å sørge for at bygningen har gyldig energiattest. Attesten er normalt gyldig i 10 år, eller frem til det gjennomføres tiltak som tilsier ny energimerking.

Energimerking er ikke bare et myndighetskrav – det er også et nyttig verktøy for deg som eier.

Fordeler inkluderer:

• bedre grunnlag for vedlikehold og oppgraderinger
• identifisering av energitiltak som kan redusere kostnader
• økt attraktivitet ved salg og utleie
• dokumentasjon som etterspørres av banker og kjøpere
• kan også bidra til å redusere rentekostnader

En energiattest gir en samlet vurdering av bygningens energistandard og består av:

• Energikarakter (A–G) – hvor A er best
• Tiltaksliste – forslag til energieffektiviseringstiltak
• Dokumentasjon – grunnlaget for beregningene

For å kunne gjennomføre energimerkingen må vi innhente disse opplysningene om bygningen din:

• byggeår og eventuelle påbygg/oppgraderinger
• tegninger, plan, snitt og fasade (ikke et krav, men vil forenkle arbeidet)
• opplysninger om tekniske anlegg (oppvarming, ventilasjon mv.)

For næringsbygg innhentes i tillegg energibruk for de siste 3 årene (strøm og eventuell fjernvarme).

Norm gjør energimerking i et stort geografisk område innenfor Buskerud, Innlandet, Oslo og Akershus.

For boliger tilbyr vi både enkel og detaljert energimerking ved bruk av beregningsverktøy fra Enova.

Dersom boligen er oppgradert med for eksempel bedre isolasjon eller nye vinduer, anbefaler vi en detaljert energimerking. Dette sikrer at alle tiltak blir hensyntatt i beregningen og gir et mer korrekt energimerke.

I mange tilfeller ser vi at boliger oppnår en forbedret energikarakter gjennom detaljert energimerking, noe som kan gi en tydelig merverdi både for kjøper og selger.

For mer komplekse boliger, for eksempel med flere byggetrinn, varierende konstruksjoner eller sammensatte tekniske løsninger, kan det være behov for mer avanserte beregninger. I slike tilfeller benytter vi dynamiske beregningsverktøy som Simien. Dette gir et mer presist og faglig solid grunnlag, men innebærer også en mer omfattende prosess som vurderes konkret i hvert enkelt tilfelle.

Norm hjelper deg med å velge riktig nivå på energimerkingen, slik at boligen får en korrekt energikarakter basert på faktiske forhold.

Ved hovedombygging regnes bygningen i praksis som ny, og det stilles krav til energimerking ved ferdigstillelse.

Dette gjelder blant annet ved:

• totalrehabilitering
• gjenoppbygging etter brann
• vesentlige endringer i bærende konstruksjoner

Norm tilbyr også energikartlegging for næringsbygg og borettslag. Dette gir en grundig analyse av byggets energitilstand og forbedringspotensial.

En kartleggingsrapport vil typisk inneholde:

• oversikt over dagens energibruk
• identifisering av aktuelle tiltak
• prioritering av tiltak basert på lønnsomhet
• kostnadsestimater og anbefalinger

Enova kan i mange tilfeller gi støtte til energikartlegging, avhengig av gjeldende vilkår.

Kartleggingsrapporten skal gi byggeier eller leietaker en grundig og faktabasert oversikt over bygningens nåværende energitilstand og forbedringspotensial. Rapporten skal fungere som beslutningsunderlag ved fremtidige investeringer i energitiltak, med beskrivelse av anbefalte tiltak i prioritert rekkefølge, kostnadsestimat, lønnsomhet og anbefalte finansieringsmodeller.

• Bilkostnader avregnes faktiske kostnader for bom/parkering, og belastes kr. 10 per km. Det vil tilkomme tillegg for kjøretid utover 15 min hver vei.
• Priser bolig er oppgitt inkl. mva. Priser næring er oppgitt eks. mva.
• For de som eier næringseiendom privat er utgifter til takst fradragsberettiget i skattemeldingen, både ved refinansiering av lån og ved salg som utløser beskatning.